Sáng 25/4/2026, dự án D’ Patrimony chính thức động thổ tại 94 Lò Đúc. Đây là quỹ đất hơn 1 héc-ta hiếm hoi còn lại tại lõi Hai Bà Trưng. Khu đất nguyên là nhà máy rượu Vodka Hà Nội của Halico, nay được Tân Hoàng Minh phát triển thành tổ hợp căn hộ, khách sạn và shophouse theo chuẩn hàng hiệu.

Lễ khởi công dự án D’ Patrimony

D’. Patrimony giải quyết bài toán không gian rộng giữa phố cũ. Với người kinh doanh, dự án mở ra mặt bằng shophouse mới ngay trên trục Lò Đúc – Nguyễn Công Trứ – Hòa Mã. Với nhà đầu tư, đây là cơ hội đặt chỗ ngay từ giai đoạn khởi công – thời điểm có giá tốt và nhiều lựa chọn căn nhất.

Vị trí D’.Patrimony lõi nội đô thuộc hàng hiếm

Quỹ đất 11.200,1 m2 giữa quận Hai Bà Trưng là điều gần như không còn xuất hiện ở các dự án mới. Mật độ xây dựng chỉ 40,5%, phần còn lại dành cho cây xanh, đường nội khu và tiện ích. Cư dân không phải chen chúc như ở các tòa đơn lẻ trong phố cổ.

Dự án bố trí 4 tòa tháp, mỗi tòa cao 19 tầng nổi. Chiều cao này phù hợp với quy hoạch vùng lõi di sản, không phá vỡ cảnh quan phố Lò Đúc. So với phương án cũ định xây 2 tòa 33–35 tầng, cấu trúc 4 tòa thấp hơn cho phép phân tán cư dân, giảm tải thang máy và tăng diện tích tiếp xúc với không gian xanh cho từng căn hộ.

Phần đáng giá nhất nằm ở 5 tầng hầm liên thông. Ai từng sống ở Hai Bà Trưng đều hiểu chuyện gửi xe khó khăn ra sao. Mỗi gia đình có 2-3 ô tô vẫn đủ chỗ đỗ trong tòa nhà, không phải đi tìm bãi gửi cách nhà vài trăm mét.

D’ Patrimony 94 Lò Đúc

Vị trí ngã ba Lò Đúc – Nguyễn Công Trứ – Hòa Mã giúp cư dân ra vào dự án từ 3 hướng khác nhau. Giờ cao điểm không bị dồn vào một cổng. Đi Hồ Gươm mất 5-7 phút, ra Times City khoảng 10 phút, lên cầu Vĩnh Tuy về phía Đông cũng tương đương.

Nếu bạn là gia đình 3 thế hệ cần sống gần trung tâm để bố mẹ tiện đi làm, con đi học, ông bà có chỗ đi bộ thể dục buổi sáng – quy mô của D’ Patrimony cho bạn đủ tiện ích trong khuôn viên mà không phải đánh đổi vị trí. Nếu bạn mua tích sản, diện tích đất lớn tại lõi nội đô là phần giữ giá vững nhất khi quỹ đất khu trung tâm đã cạn.

Cơ cấu 480 căn hộ và 31 shophouse – Cách chọn sản phẩm theo mục tiêu tích sản hoặc khai thác thương mại

Dự án D’.Patrimony có 480 căn hộ thương mại, diện tích từ 70 m2 đến 250m2, từ 2 đến 4 phòng ngủ. Cách chọn nên bám theo mục đích sử dụng cụ thể.

31 căn shophouse khối đế là sản phẩm dành cho nhóm khách hàng khác hẳn. Phố Lò Đúc nổi tiếng với ẩm thực, đặc biệt là tuyến phố chả cá, bún ốc, cà phê. Shophouse tại D’.Patrimony đón 3 dòng khách cùng lúc: cư dân của 480 căn hộ, khách lưu trú tại 252 phòng khách sạn, và khách vãng lai trên 3 trục đường lớn.

Tiến độ Dự án D’ Patrimony 94 Lò Đúc

Dự án động thổ tháng 4/2026 với nhà thầu Delta Group thi công. Pháp lý đã được UBND TP Hà Nội tháo gỡ từ cuối năm 2024. Techcombank đồng hành về tài chính. Đây là 3 yếu tố giúp tiến độ thi công bám sát kế hoạch.

Sát dự án, quỹ đất thành phần đã được bàn giao cho thành phố để xây trường THCS Lê Ngọc Hân và mở rộng trường mẫu giáo Chim Non. Khi cư dân nhận nhà, hệ thống trường công lập xung quanh đã đi vào ổn định. Phụ huynh có con vào cấp 1, cấp 2 trong giai đoạn 2028-2030 chọn D’.Patrimony để con có chỗ học công lập trong bán kính đi bộ.

Với nhà đầu tư, mua giai đoạn móng – hầm – cất nóc – hoàn thiện là 4 mốc tăng giá rõ rệt. Các dự án trước của Tân Hoàng Minh như D’ El Dorado, Le Roi Soleil đều cho thấy giá tăng mạnh nhất khi tòa nhà bắt đầu hiện hình mặt ngoài và bàn giao tiện ích. Vào năm 2026, bạn đang ở mốc đầu tiên của chu kỳ này.

Đặt chỗ ngay D’.Patrimony giai đoạn khởi công có 3 cái lợi cụ thể.

Một là giá mở bán đợt đầu thường thấp hơn các đợt sau 10-15%.

Hai là được chọn căn vị trí đẹp – tầng cao, hướng hồ, view công viên – trước khi thị trường biết đến dự án. Ba là tiến độ thanh toán giãn theo thi công, áp lực dòng tiền nhẹ hơn so với mua nhà đã hoàn thiện.

LIÊN HỆ PHÒNG KINH DOANH

Địa chỉ : 94 Lò Đúc, thành phố hà Nội

Hotline: 0926272 888

Trang chính thức: https://dpatrimonyloduc.com.vn/

Thông tin báo giá, Chính sách: https://tasecolongbien.com.vn/d-patrimony-lo-duc-tan-hang-minh-ra-mat-can-ho-sieu-sang/